建设部:“165号”文件有弹性 90m2从严70%交地方自控
《楼市》综合消息 楼市调控细则近日出台，根据165号文件，90平方米套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，各地须严格按照上述要求。但70%比例适用于年度城市开发总量，各地从6月1日起计算；同时，根据总量与项目相结合的原则。
国土部：征地补偿安置争议将引入协调裁决
《楼市》综合消息 近日，国土资源部发出通知，要求加快推进实施征地补偿安置争议协调裁决制度，并确保今年年底前在全国省级国土资源部门全面到位。国土资源部表示，该制度是化解征地矛盾和纠纷的有效途径。
通知指出，协调裁决的范围是针对被征地农民与实施征地的市、县政府在补偿安置方面的争议，主要包括对市、县人民政府批准的征地补偿安置方案有异议；对适用征地补偿安置方案涉及的对被征土地地类、人均耕地面积、被征土地前三年平均年产值的认定有异议；实行区片综合地价计算征地补偿费的地区，对区片综合地价的适用标准和计算有异议等三种情形。协调裁决不对经依法批准的征地合法性进行审查，不代替行政复议和诉讼。
住房公积金缴存比例将升至12％
《楼市》综合报道 财政部，国家税务总局已经对“三险一金”税前扣除的政策进一步做出明确界定和细化。根据通知的内容，单位和个人缴纳的住房公积金比例将由8％调高至12％。单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资的12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在城市上一年度职工月平均工资的3倍。
发改委：前期调控效果不明显 建议央行择机加息
《楼市》综合消息 继大摩等国际投行发布加息预测后，国家发改委经济研究院不久前也发布研究报告，建议央行未来择机加息。国家发改委经济研究院发布的这份报告称，针对投资和信贷过快增长，前期的调控效果并不明显，除非出台较大力度的政策，否则下半年的投资增速难以明显回落。报告认为，投资降不下来于市场上存在大量低成本资金有关。在股市出现动荡，房地产被调控的情况下，这些资金只能流入实体投资。报告指出，与当前的投资回报率相比，国内的资金成本明显偏低，同时金融市场过多的流动性也要求加息。
物业税有望明年正式试点
《楼市》综合消息 近日，中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓透露：“我国可能会在明年选择个别中小城市试点开征物业税。”但是试点城市的名单尚未确定。刘桓表示，目前全国已经开始对物业税征收进行试点，但试点仍 处于“空转”阶段，即通过模拟征收来摸索征管体制。如果调研和准备工作比较充分，明年有望在一两个城市进行“空转”，试点成熟后，将向全国推广。
