日前，杭州市对购买商品房期房的契税纳税时间作出了调整。只要签定商品房预售合同并登记备案，就可缴纳契税并取得完税凭证，等到期房变现经实际测绘结算房款后，契税再作清算多退少补。

由于契税完税时间也就是营业税政策“两年期限”的起点时间，此政策引起市场一定的反应。

如果你在杭州市区买了商品房期房，但还未缴纳契税，现在可抓紧到杭州市财政局农税征收管理局办理契税缴纳手续。这意味着，今后你要转让房子的话，有可能省去一笔不小的费用。

按原政策的规定，购买房屋后，在两年内转让和两年后转让的营业税各不相同，其中两年内转让的普通住宅和非普通住宅全额征收；两年后转让，非普通住宅按差额征收。营业税的起点时间以房屋契税完税证明上注明的时间作为准，而契税完税证明又是房屋交付后办三证的过程中办理的，通常情况下，契税完税证明办出起码要等到房屋交付以后一到几个月，房主想将房屋转手，若要少缴营业税，还得再等上两年。

现在的情况则完全改观，新的契税缴纳及其完税凭证的取得，可以提前到预售合同阶段，意味着营业税的起点时间也相应提前。通常情况下，从签定预售合同到房屋交付，一般要一年半到两年，换句话说，房屋交付后不久，业主将房屋转手与他人，营业税的缴纳额很可能减少。