买房要关心社区的“软”环境

　人文环境是一个大而化之的概念，可以粗略地划分为教育学习、娱乐休闲、社会治安和邻里素质等四个方面。 

　　看教育环境　知人口素质 

　　我们先谈一谈教育和学习的问题。

　　几乎所有的购房者都对物业周边的教育水准非常关注，尤其是幼儿园到初中这一阶段。近年来小学取消升学考试、改为电脑派位，购房者对高水准学校的需求更为迫切。为此，已有开发商把自建、联建高质量学校作为促进销售的法宝。不仅孩子有个教育问题，购房者本人也有不断学习的要求。 

　　如何识别周边娱乐环境？

　　目前购房者的经济条件和文化素养普遍颇高，因此对娱乐休闲的要求绝非社区内部设施所能满足的。对物业周边娱乐休闲设施的评价可以从餐饮、娱乐（剧院、影院、歌厅、酒吧、游乐场等）、健身（泳池、球场、保龄球馆、高尔夫训练场等）三方面进行。 

　　评价物业周边娱乐休闲设施要遵循两个原则：一是内外有别，二是物尽其用。所谓内外有别是指周边娱乐休闲设施档次要全，即能满足平日家庭娱乐的要求，又能招待亲朋体面周到；所谓物尽其用是指这些设施要能与购房者自身的消费水平与性格爱好相适应，能为您的生活增添乐趣。 

　　选择邻里环境至关重要 

　　现代人常苦于彼此间的冷漠与疏离，如能在购房之初就考虑到邻里素质，相信会在一定程度上缓解这一问题。在购房时您不妨问一问销售人员其他购房者的情况，作为您决策时的参考。 

　　总之，人文环境是一个很重要的指标，据年初一项非正式调查显示，有过七成的被访者看重小区周边的文化氛围；但同时人文环境也是一项很模糊的指标，见仁见智、人言人殊。在此，我们只是提醒购房者全面、深入地体会这一概念，从而保证您将来的生活品质。