房屋买卖各项税费一览表

杭州市区房改房上市交易税费

买   方	税费名称	金　　　　额
	印　花　税 契　　　税 交易手续费 土地出让金 注　册　费 工　本　费	0.05% 　1.5% 　0.5%(首次交易免缴) 　土地面积 X 土地等级 X 年期修正系数(见《土地出让金缴纳标准》) 　100元 　53元
	若办理按揭，还需支付下列费用：
	公　证　费 保　险　费 抵押代办费 工　本　费	100元 　总房价 X 0.08% X 贷款年数 　200元 　15元
卖 方	评　估　费 印　花　税 交易手续费 综　合　税 收益上缴	0.4% 　0.05% 　0.5%(首次交易免缴) 　5.55% (购买并居住满一年的免缴) 住房标准价款1.3倍<出售价<=住房标准价1.6倍(住房标准价见《房改房交易住房标准价款》)，按超额部分的25%缴；出售价>住房标准价1.6倍，按超额部分的50%缴。

土地出让金缴纳标准

年期修正系数

出让年限	70-66	65-61	60-56	55-51	50-46	45-41
修正系数	1.00	0.95	0.90	0.85	0.80	0.75
出让年限	40-36	35-31	30-26	25-21	20以下
修正系数	0.70	0.65	0.60	0.55	0.50

房改房交易住房标准价款

（万元）

职　务	一般干部	科　级	处　级	副局级	局　级
1.3倍	27.3	31.2	35.1	39.0	46.8
1.6倍	33.6	38.4	43.2	48.0	57.6

 

杭州市区私房上市交易税费

买   方	税费名称	金　　　　额
	印　花　税 契　　　税 交易手续费 注　册　费 工　本　费 级差地租 (划拨土地)	0.05% 　1.5% 　0.5%(首次交易免缴) 　100元 　53元 　土地基准价 X 土地面积 X 3%(土地基准价见《杭州市区基准地价标准》)
	若办理按揭，还需支付下列费用：
	公　证　费 保　险　费 代　办　费 工　本　费	100元 　总房价 X 0.08% X 贷款年数 　200元 　15元
卖 方	评　估　费 印　花　税 交易手续费 土地收益金 (划拨土地)	0.4% 　0.05% 　0.5%(首次交易免缴) 　5%

 

杭州市区基准地价标准

(容积率<=2.5元／平米)

土地等级	一	二	三	四	五	六	七	八
标准(住宅)	5020	4500	3690	2660	1550	750	540	330