买得起的大牌
浙江开发商的实力实在让人刮目相看！
宋卫平、夏一波夫妇以56亿元(绿城集团)排在第11位，黄伟(浙江新湖集团)排名第14位，周庆治(南都集团)排名第19位，戚金兴(滨江集团)排名第26位，李宝库(坤和集团)第36位、朱志平(浙江同方投资)第50位。
就是这个榜上的两位——宋卫平和戚金兴联手，在国庆节前以36.3亿元拿下了杭汽发地块，创下新的全国“地王”纪录。一度风传的香港地产大鳄太古地产没有参加竞拍，而华润置地则在最后关头退出。
“我们要打造中国最优秀的楼盘。”在这块楼面均价达10869.70元/平方米的“地王”上，绿城和滨江当然不会糟蹋了宝地。尽管地是天价，但杭州市中心核心区就那么几块地了，正所谓物以稀为贵，在这样的宝地上开发出的房产自然是“天外有天”。业内人士都估计到时这个楼盘的房价肯定超过2万元，因为杭汽发附近的白马公寓的二手房价格就达到每平方米2万元。而滨江给这个楼盘的定位是“当然比滨江的金色海岸还要好”，这个价格自然不出乎意外。说到底，地王造豪宅，豪宅配富豪，都是门当户对——价格越往上，价格本身就越不重要了，而品质成了顾客最关注的。所以宋卫平说，这个价格相对于杭州这个城市是应该有的——一点也没错。
不过，有意思的是，就在绿城和滨江在近水楼台创下全国地王纪录的当口，外来的地产大鳄却将目光投向了如今的城市边缘。
复地和万科这样的大腕级开发商，初进杭州首次拿地竟然都不约而同地选在了九堡地块附近，倒也有点说头。
万科以4.76亿元拿下的两块总面积为127亩的宅地，楼面地价都在2500元/平方米。而复地集团在乔司拿下的这四块地，居住项目的楼面地价仅为每平方米640元左右。据余杭区国土资源局工作人员称，这是“毛地”价格，加上拆迁成本等，真正的楼面地价大概在每平方米1000余元。尽管如此，这一价格仍远远低于滨江、下沙等其他近郊。
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