年轻人购房担忧首付款

目前，青年人已逐步成为上海的一个重要购房群体。

　　由于受教育程度普遍较高，他们也对选择的住宅有自己的要求，除了价格外，居住环境、交通、开发商甚至物业公司都是他们购房时考虑的因素。

　　自住投资两相宜

　　目前，上海的年轻白领购房者工作多在市区，因此非常重视交通是否便捷，比较喜欢购买靠近轨道交通的房子。

　　上海新湖房地产开发有限公司销售部经理高增华介绍，选择这类房子，也体现出年轻人购房时的“投资理财置业”的概念越来越强，这样的房源即使不作为自住，将来出售或是出租都会比较抢手。

　　高经理告诉记者，轨道交通周边的房产一直很受青年购房者的追捧。当时地铁一号线开通后，莘庄的顾戴路板块迅速成为青年购房的热点。现在经过陆家嘴和南京西路cbd区域的二号线沿线，也成为了不少年轻人，尤其是白领一族购房的一大目标，如今有许多年轻人购房首选区域就是浦东。

　　此外，小户型房源最受这群购房者的欢迎，据相关数据统计，年轻购买者对两房两厅的房源的需求量占到了70%左右。

　　高增华经理分析，这类房源受欢迎的原因一是因为其总价相对较低，基本在可接受范围；另外这类房源即使暂时不自住，作为出租也会有不错的收益。

　　居住质量受重视

　　而与其他购房群体不同，年轻人购房不仅仅考虑价格、户型、交通这些因素，对于物业的开发商、甚至物业管理公司是否具有一定的实力也非常关注，像万科、绿地、中远等一些大型开发商对于年轻购房者具有相当的号召力。

　　正准备购房的张小姐告诉笔者，一些大牌的开发商的住宅质量比较得到认可，不必担心房子质量会出现什么问题，而优秀的物业公司在小区的安全上会比较让人放心。

　　此外，会所也是年轻人在选择物业时比较看重的，年轻人往往喜欢在闲暇之余到小区的会所里打球、健身、游泳等。当然，年轻人选择带会所的小区物业费不能太高。

　　业内人士认为，重视开发商和物业说明现在的年轻人在购房中越来越重视居住的质量。

　　首付款成大难题

　　27岁的陈先生买的是浦东的房子，总价86万元，月薪大约在6000元左右的他，每个月还3900多元贷款不成问题，但是25万多元的首付却让他伤了脑筋，最后还是靠家里赞助的20万元才圆了他买房的梦。

　　据了解，不少和陈先生年龄相仿的购房者的最大难题都是30%的首付，对于这些工作了几年的年轻白领来说，还贷能力基本是有保障的，但由于缺少一定的经济积累，或者没有理财投资的经验，首付成了购房的一道坎，而大部分的年轻购房者的首付款都需要家里提供一定的赞助。

　　与陈先生相比，同样工作了没几年，首付款同样也是20多万元的罗先生就轻松许多。

　　罗先生告诉记者，这全要归功于自己在2003年初买的一套二手公房，15.2万元买进的一室一厅到了2004年5月就涨到了24.5万元，除了支付完首付，还可以有部分结余用于装修。

　　业内专家建议，没有足够经济基础的年轻购房者不如学习罗先生的做法，以旧换新，以小换大，量力而为，不要盲目地选购面积大、单价高的房子，增加还贷压力。

　　作者:□裴蓓 
 

 

 

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