如何避免购房风险

一、 进行必要的调查 

　　购房者不应轻信广告及房厂商的口头承诺，房产商为了刺激消费，往往在广告中以及口头承诺中加入一些夸大的成份，以寻求市场的"震撼力度"。因此，购房者在看中某处房产后，应首先到房地产交易部门及规划部门进行必要的调查。这样既可以避免房产商采取"一女二嫁"的手段欺骗消费者，又可以拆穿房产商的谎言，同时还可以查明房产商所提供的相关证件的真实性，防止其张冠李戴。 

　　二、 把好签约观 

　　签订购房合同是整个购房过程中至关重要的一步，作为买卖双方都希望合同的内容有利于己方。因此，对于房产商提供的已经填好的合同，购房者一定要仔细查看，并根据自己的要求以及房产商的承诺做出相应修改及补充 。如果购房者对房地产法律法规不甚了解的话，笔者建议购房者在签约前先向有关专业人士进行必要的咨询，因为一旦出现纠纷，合同就成了解决双方争议最重要的证据。 

　　三、 把好登记付款关 

　　根据我国现行法律法规的规定，购房合同签订之后，必须在30天内到房地产交易部门登记备案，否则不可对抗第三人。另外，购房者一定要按合同约定支付购房款，否则一旦房产商逾期交房，其就可以购房者逾期付款为其提出抗辩，从而给自己带来不必要的麻烦。

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