央行加息 买房50万20年按揭，每月多付255元

　“加了0.27个百分点啊，和预期中的力度一样。”听到加息[详细>>>]的消息，杭州股民李玲表示并不太担心股市会大跌。统计显示，从今年3月18日到8月22日，央行已经4次加息，但加息后第二个交易日，股市都以红盘报收，这也给了不少股民信心。

　　昨天中午，有关央行加息以及加息力度的传闻在网上流传。下午开盘后，股指一度出现一波猛烈杀跌，沪指一度探至5201.85点，随后出人意料地强势上扬，一举突破5300点大关，收报5312.18点，全日震幅超过120点。

　　“这次再度加息是针对通胀的，不是针对股市的，对大盘的影响不会太大。”华安基金管理公司有关人士表示，8月份cpi指数出台后，市场就有了充分的对加息的预期。

　　浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑建议市民，在加息预期强烈的时期，可以考虑选择3个月或者1个月这种期限较短的储蓄。那么这次加息对房产市场有何影响？

　　据了解，今年3月18日前，5年期以上长期贷款的基准利率为6.84%，而本次加息后，该利率将上升到7.83%。同样一笔50万元20年的按揭贷款，按照基准利率计算，在今年3月18日以前办理，原房贷基准利率为6.84%，月供为3828.62元；但是，如果是下周办理，最新贷款利率是7.83%，月供就变成了4129.46元，前后相差300.84元。不过，目前大多数银行对个人按揭贷款都实行基准利率8.5折优惠，即使在8.5折优惠后，前后相差仍达255元。

　　昨天晚上6点多，记者拨通昆仑置业营销总监陈宇舟的电话，他仍在办公室加班，听到再次加息的消息，他丝毫没有觉得意外。“这两天我一直在关注资讯。”华润新鸿基房地产(杭州)有限公司营销部经理陈强笑说，消费者购房目的只有两个，自住或投资，对购房自住者来说，不可能因为加息了就把买房的钱拿去赚银行利息，而对投资者来说，房产的增值速度仍高于银行利息的增加速度。

　　今年以来央行已经加息五次，而房产界的反应也从最初的紧张变成现在的坦然，目前杭州房地产市场的成交量、价格都没有因为加息而发生大波动。“央行加息是对整个市场的限价，抑制流动性过剩问题。”陈宇舟表示，开发商唯一担心的是频繁加息会成为下一阶段房地产宏观调控的前兆。