外地在沪工作人员能否在沪进行按揭购房

　　为外地人在上海购买商品房助一臂之力，建行上海分行颁发了《外省市人员申办个人住房商业性贷款的试行规定》，此规定于1998年7月15日起实行。

　　试行规定主要内容为：

　　一、凡年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，在沪工作，具有稳定经济收入来源，尚无本市常住户口的自然人，购买本市城镇新建内销商品住宅，可申请上述贷款。

　　二、只要借款人所购住房属于房地产开发企业与该行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；或借款人所在单位已经建立住房基金，并与该行各经办行（部）签订合作协议，借款人需要购房贷款时，可申请上述贷款。 

　　三、贷款条件包括以下几条：

　　1．具备建行颁布的《个人住房商业性贷款实施细则》的基本贷款条件；

　　2．在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具工作和职务等证明； 

　　3．出具经公证部门公证的户籍所在地的户籍证明；

　　4．在贷款行开立储蓄存款购房，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款； 

　　5．具有在沪的固定联系地址，并提供证明。 

　　四、贷款最高额度不超过30万元，同时不超过所购住房价值的60%；贷款最长的期限为10年，同时借款人至贷款期末不得超过60岁；贷款利率按该行公布的个人住房商业性贷款利率执行。 

　　另外，贷款抵押、公证、抵押物保险以及还款方式等按该行颁布的《个人住房商业性贷款实施细则》的规定办理。