你具备二手房贷款资格吗

　二手房贷款的资格：

　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

　　（2）交齐首期购房款；

　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　（6）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　（8）贷款银行要求的其他条件。

　　应提交的材料：

　　1. 二手房抵押贷款申请表 (*号处必须填写，否则作废)

　　2. 购房协议书

　　3. 个人收入证明

　　4. 本人（及配偶）身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证明）

　　5. 房屋共有人同意出售的书面文件

　　6. 若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件